上派二手房出售,你不能不知道的选房户型禁忌

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禁忌一：通透性差

采光和通风是选择户型时最主要的考虑因素。要使房间有良好的通透性，首先户型要比较方正，过于曲折的户型会影响空气的对流；其次，户型最好两面可以通风，而且相对两面通风（如南北、东西），要好于相邻两面（如东和南、西和北）。另外，厨房和厕所湿气比较重，最好单独采光和通风，即避暗厨暗卫。

禁忌二：光线暗淡

好的户型，朝南房间越多越好，而且房间最好进深短、面宽大，整体采光面全。客厅、卧室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

客厅是我们接人待物的地方，可以带给客人对这套房屋直观的感觉，客厅如果窗户少，采光就不好，容易显得昏暗，客厅应该有连接阳台或者设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快。

禁忌三、 大而无当

房子并非越大越好，客厅面积过大，会显得空旷，而卧室过大也会影响私密和安全感。而且大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

禁忌四、 一览无余

好的户型，最好能到公私分区，即私密空间（卧室、书房等）与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。比如入户门对外不能正对电梯，对内不能正对卧室；另外，客厅、餐厅等公共活动空间与卧室之间最好也有视线上的遮挡。

入户门、玄关、厨房、餐厅、卫生间、卧室、主卧室，私密性是依次递增的，看户型图时也可以参考这样的顺序。

禁忌五、 厨卫相邻

卫生间和厨房都是管线集中的区域，二者共用墙面尽管可以节约面积，但从卫生和居住体验考虑，选择户型时最好避免厨卫相邻或相对，至少门不能开在楼盘。

一般来讲，厨房属于人们经常活动的区域，动静较大，最好设置在靠近入户门的位置，而卫生间的位置则最好比较私密，且卫生间门不宜正对着入户门或卧室。

同理，对于餐厅独立的户型来说，餐厅也不宜与卫生间相对或相邻。

禁忌六、 动静相扰

房间功能组合要趋于合理。例如，按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。同时，卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

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